1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+7.4%
練馬区
58.6万円/㎡
前年比-1.2%
木下ビル
東京都練馬区貫井二丁目
西武池袋線 / 中村橋駅 徒歩7分
1990年築 / 3階建 / 16戸 / 鉄骨造造
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2階 / 15.64㎡の場合
相場
803万円
51.4万円/㎡
475
694
913
1,132
AI査定結果
推定相場価格
803万円
51.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
694万円〜913万円
44.4万円/㎡〜58.4万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2025年6月13日
木下ビル
650万円（41.6万円/㎡）/ 2階 / 15.64㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は50.35万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/18 | 650万円 | 41.6万円 | 2階 | 15.64㎡ | 1R | - |
| 2024/05/11 | 598万円 | 47.1万円 | 2階 | 12.69㎡ | 1R | 西 |
| 2024/04/24 | 650万円 | 51.2万円 | 2階 | 12.69㎡ | 1R | 西 |
| 2023/09/24 | 650万円 | 51.2万円 | 2階 | 12.69㎡ | 1R | 北 |
| 2023/06/11 | 600万円 | 46.7万円 | 3階 | 12.84㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/05/22 | 680万円 | 53.0万円 | 3階 | 12.84㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/01/30 | 780万円 | 60.7万円 | 3階 | 12.84㎡ | 1R | 北西 |
| 2021/07/04 | 650万円 | 51.2万円 | 1階 | 12.69㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は49.61万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/18 | 木下ビル 練馬区貫井二丁目 | 中村橋駅7分 | 650万円 | 41.6万円 | 15.64㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1990年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/12 | リバティヒルズ中村橋 練馬区貫井五丁目 | 中村橋駅7分 | 880万円 | 47.5万円 | 18.53㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/28 | 日興パレス中村橋 練馬区貫井五丁目 | 中村橋駅6分 | 880万円 | 51.1万円 | 17.22㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2024/03/18 | ドルチェ富士見台 練馬区貫井二丁目 | 富士見台駅8分 | 790万円 | 41.4万円 | 19.08㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2023/12/26 | ミリオンコート富士見台 練馬区貫井五丁目 | 中村橋駅13分 | 650万円 | 36.8万円 | 17.68㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 西 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/10 | ミリオンコート中村橋 練馬区向山一丁目 | 中村橋駅5分 | 830万円 | 56.1万円 | 14.79㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/12 | スカイコート中村橋 練馬区中村北四丁目 | 中村橋駅4分 | 900万円 | 55.4万円 | 16.25㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/06 | グランヴェル中村橋 練馬区向山一丁目 | 中村橋駅6分 | 850万円 | 50.5万円 | 16.82㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/26 | エルヴィーナ中村橋 練馬区中村北四丁目 | 中村橋駅5分 | 850万円 | 51.4万円 | 16.53㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2021/04/19 | アペックス中村橋 練馬区向山一丁目 | 中村橋駅8分 | 850万円 | 50.3万円 | 16.9㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/10 | 豊島園パールセンチュリー21 練馬区練馬三丁目 | 豊島園駅5分 | 860万円 | 53.1万円 | 16.21㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/09 | ワコーレメイ中村橋 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅9分 | 880万円 | 54.2万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 東 | 1987年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/02 | ピアハイム練馬 練馬区中村北一丁目 | 中村橋駅12分 | 800万円 | 46.1万円 | 17.36㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2021/05/20 | ソアール豊島園 練馬区練馬三丁目 | 豊島園駅5分 | 825万円 | 50.0万円 | 16.5㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/29 | ライオンズマンション鷺ノ宮第2 練馬区中村南三丁目 | 鷺ノ宮駅11分 | 980万円 | 51.7万円 | 18.97㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/04 | メゾン・ド・ドリーム 練馬区練馬三丁目 | 練馬駅7分 | 900万円 | 49.9万円 | 18.02㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/02 | ソシアーレミラン石神井公園 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅12分 | 680万円 | 35.8万円 | 19.01㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 北西 | 1989年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/05 | ダイホープラザ中村橋 練馬区中村二丁目 | 中村橋駅12分 | 808万円 | 48.6万円 | 16.64㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1992年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/11 | グローリア初穂練馬 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅5分 | 800万円 | 46.7万円 | 17.14㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/12 | 菱和パレス都立家政 練馬区中村南二丁目 | 都立家政駅9分 | 880万円 | 54.6万円 | 16.13㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/26 | ライフピア鷺ノ宮 練馬区中村南二丁目 | 鷺ノ宮駅8分 | 850万円 | 57.5万円 | 14.78㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2021/09/05 | メインステージ練馬 練馬区練馬二丁目 | 練馬駅9分 | 950万円 | 53.3万円 | 17.82㎡ | 1R | 1階 / 2階建 | 南 | 1988年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、練馬区では1.2%下落しています。